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項(xiàng)目名稱(chēng)

 馬田街道合水口社區(qū)松白路5096號(hào)中泰商業(yè)大廈1至4層、負(fù)1及5樓配套設(shè)施物業(yè)租賃公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GMSZ2019034375

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

社區(qū)集體物業(yè)租賃

項(xiàng)目資金來(lái)源

集體資金

租金底價(jià)

38元/㎡/月

計(jì)租面積

15211.53平方米

遞增情況

第四年至第六年遞增15%，第七年至九年遞增20%，第十年至第十二年遞增20%，第十三年至第十五年遞增20%。（以上不含稅）；暫未到期的5022平方米的物業(yè)，繼續(xù)履行與股份公司簽訂的合同，到期后或物業(yè)租戶(hù)提前終止合約則交付給中標(biāo)方，交付后的租金與先行交付物業(yè)的同期價(jià)格一致。

租賃期限

15年(若政府征收或城市更新，合同自動(dòng)終止，雙方免責(zé)）

租賃押金

600萬(wàn)元人民幣；投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分。

其他要求

（1）合同簽訂后須預(yù)付1000萬(wàn)元人民幣租金。

（2）以上租賃押金及預(yù)付租金須在簽訂合同5個(gè)工作日內(nèi)向我司支付，若過(guò)期未付，視中標(biāo)人自動(dòng)棄標(biāo)，投標(biāo)保證金不作退還處理。（3）中標(biāo)人從簽合同當(dāng)日計(jì)起六個(gè)月內(nèi)以我司名義為申報(bào)主體辦理完成主體消防驗(yàn)收合格證（商業(yè)整體15211.53平方米物業(yè)。），若六個(gè)月限期到期主體消防驗(yàn)收合格證還未辦理完成的情況下，招標(biāo)人可單方面終止合同，并沒(méi)收承租方保證金及押金、預(yù)付租金，并有權(quán)追討中標(biāo)人的責(zé)任。

（4）裝修前承租方對(duì)物業(yè)整體升級(jí)改造裝修方案需出租方同意書(shū)面確認(rèn)方可進(jìn)行施工。

（5）由于中泰商業(yè)大廈整棟樓消防系統(tǒng)為一整體不可拆分，承租方負(fù)責(zé)中泰商業(yè)大廈整體消防系統(tǒng)的維修及維護(hù)。本合同租賃物業(yè)（一至四樓）內(nèi)的消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，消防系統(tǒng)其他部分維保費(fèi)用按每年人民幣47000元由出租方補(bǔ)償給承租方。

(6)承租方聘請(qǐng)6名建（構(gòu)）筑消防員持證上崗，其中2名的工資由出租方支付，其余由承租方支付。承租方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)的要求維護(hù)中泰商業(yè)大廈整體消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，至本合同終止之前承租方承擔(dān)維護(hù)整體消防系統(tǒng)的義務(wù)為無(wú)條件不可撤銷(xiāo)，因消防方面產(chǎn)生的一切責(zé)任（包括但不僅限于損害賠償和行政處罰）由承租方承擔(dān)。如出租方因消防系統(tǒng)原因承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方可向承租方追償。

(7)承租方負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)的消防報(bào)建維修手續(xù)，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，且投標(biāo)截止時(shí)間前成立3年及以上，注冊(cè)資金不少于5000萬(wàn)元人民幣（含5000萬(wàn)元人民幣）（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件，出具實(shí)繳資本驗(yàn)資報(bào)告）。

2

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢(xún)相關(guān)主體信用記錄）。

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》、《光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單》等有關(guān)規(guī)定（投標(biāo)人須提供產(chǎn)業(yè)規(guī)范承諾函）。

4

相互間有直接控股關(guān)系或法定代表人為同一人的兩個(gè)或兩個(gè)以上的法人，不得同時(shí)參加該項(xiàng)目的投標(biāo)（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）。

5

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員及其直系親屬控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）。

6

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租。

7

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包。

項(xiàng)目開(kāi)評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開(kāi)評(píng)標(biāo)；

招租文件獲取時(shí)間

2019年4月2日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2019年4月12日18時(shí)00分（北京時(shí)間）；

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見(jiàn)附件）；

投標(biāo)報(bào)名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于2019年4月12日18時(shí)00分前攜帶“報(bào)名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書(shū)費(fèi),未進(jìn)行報(bào)名的投標(biāo)人，不具備投標(biāo)資格；

報(bào)名地址

深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009 ；

報(bào)名資料

授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）、法定代表人證明書(shū)及法人身份證復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）、《投標(biāo)報(bào)名登記表》（在“http://100usa.cn/”下載）。

遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交

投標(biāo)文件遞交時(shí)間

2019年4月15 日14時(shí)30分至15時(shí)00分00秒（北京時(shí)間），屆時(shí)請(qǐng)參加項(xiàng)目的投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證和授權(quán)書(shū)出席開(kāi)標(biāo)儀式。電報(bào)、傳真形式的投標(biāo)概不接受。

投標(biāo)截止時(shí)間

2019年4月 15日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間

2019年4月 15日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件數(shù)量要求

(1) 開(kāi)標(biāo)一覽表： 1份；

(2) 投標(biāo)文件正本1份，副本5份；

(3) 投標(biāo)文件備份光盤(pán)1張（或U盤(pán)）；

(4) 投標(biāo)文件正副本一起密封；

(5) 開(kāi)標(biāo)一覽表另行單獨(dú)密封；

(6) 備份光盤(pán)另行單獨(dú)密封。

投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心  811  開(kāi)標(biāo)室

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件（招租文件）有任何疑問(wèn)，包括認(rèn)為招標(biāo)文件（招租文件）的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書(shū)面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

  2019年4月10 日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

 2019年 4月12 日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注。

招標(biāo)人

深圳市馬田合水口股份合作公司

聯(lián)系人

麥經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)

13501576228

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)馬田街道合水口股份合作公司辦公樓

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳先生

聯(lián)系電話(huà)

0755-27402821轉(zhuǎn)805

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009