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根據(jù)《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，深圳市玉律實(shí)業(yè)有限公司就 玉塘街道玉律社區(qū)第六工業(yè)區(qū)第27棟廠房及宿舍物業(yè)租賃公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，委托深圳市正德招標(biāo)代理有限公司實(shí)施招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
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項(xiàng)目名稱(chēng) |
玉塘街道玉律社區(qū)第六工業(yè)區(qū)第27棟廠房及宿舍物業(yè)租賃公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
SZZD20210449 |
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項(xiàng)目類(lèi)型 |
本項(xiàng)目為自行采購(gòu)項(xiàng)目 |
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評(píng)標(biāo)方法 |
綜合評(píng)分法 |
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是否為評(píng)定分離項(xiàng)目 |
是 |
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定標(biāo)方法 |
自定法 |
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標(biāo)的地址 |
玉塘街道玉律社區(qū) |
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租賃面積 |
13851平方米（廠房面積11092平方米，宿舍面積2759平方米） |
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租賃期限 |
5年(包含免租期一個(gè)月，若政府征收或城市更新，合同自動(dòng)終止，雙方免責(zé)）。 |
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免租期 |
一個(gè)月 |
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租賃底價(jià) |
26元/㎡/月（不含稅） |
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遞增情況 |
第四年開(kāi)始每月租金在前三年的基礎(chǔ)上遞增15% |
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租賃押金 |
3個(gè)月租金（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算）；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日前，將租金押金轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定的賬戶(hù)。 |
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投標(biāo)保證金 |
人民幣10萬(wàn)元 |
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其它事項(xiàng) |
（1）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：1元/㎡/月。 （2）合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿(mǎn)后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 （3）招標(biāo)人委派廠長(zhǎng)4名，廠長(zhǎng)的工資由中標(biāo)人支付，并按勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整，每人每月工資不低于深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。 |
二、投標(biāo)人資格要求
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序號(hào) |
資格要求 |
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1 |
投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織；總公司或者分公司只允許一家投標(biāo)，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件；以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級(jí)公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。） |
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2 |
投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場(chǎng)所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）； |
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3 |
投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形：①投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無(wú)行賄犯罪記錄及在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；②參與本項(xiàng)目交易活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門(mén)禁止參與交易活動(dòng)且在有效期內(nèi)；③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。 （第③項(xiàng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢(xún)相關(guān)主體信用記錄；其他由投標(biāo)人提供“聲明函”，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”） |
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4 |
與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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5 |
招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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6 |
本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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7 |
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
三、招租文件獲取辦法
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報(bào)名時(shí)間 |
2021年12月22日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2022年01月04日18時(shí)00分（北京時(shí)間） |
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報(bào)名方式 |
現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)或國(guó)內(nèi)銀行匯款郵購(gòu)。疫情防控期間，可以通過(guò)郵箱將報(bào)名資料發(fā)送至（zhengdezhaobiao@163.com），并致電我司，劉小姐0755-27402809。 |
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報(bào)名地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位 |
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報(bào)名資料 |
(1) 授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件； (2) 法定代表人證明書(shū)及法人身份證復(fù)印件； (3) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）； (4) 《投標(biāo)報(bào)名登記表》（在“http://100usa.cn/”下載）。 注：以上資料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。 |
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招租文件售價(jià) |
每套人民幣600元，招租文件售后不退。 如采用匯款方式購(gòu)買(mǎi)招租文件請(qǐng)匯至以下賬戶(hù): 開(kāi)戶(hù)行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行 戶(hù)名：深圳市正德招標(biāo)代理有限公司 賬號(hào)：443899991010006393645 |
四、遞交投標(biāo)文件
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項(xiàng)目開(kāi)評(píng)標(biāo)方式 |
本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開(kāi)評(píng)標(biāo) |
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投標(biāo)文件遞交方式 |
現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件 |
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投標(biāo)文件遞交 開(kāi)始與截止時(shí)間 |
2022年01月07日14時(shí)30分（北京時(shí)間）至2022年01月07日15時(shí)00分（北京時(shí)間） |
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投標(biāo)文件要求 |
（1）開(kāi)標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）； （2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）； （3）投標(biāo)文件備份光盤(pán)（或U盤(pán)）1張（單獨(dú)密封）； |
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開(kāi)標(biāo)時(shí)間 |
2021年01月07日15時(shí)00分（北京時(shí)間） |
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投標(biāo)及開(kāi)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)
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深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三樓1301 |
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備注 |
投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。 |
五、答疑事項(xiàng)
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答疑事項(xiàng)提出方式 |
投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書(shū)面形式提交至招標(biāo)人。 |
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答疑事項(xiàng)截止時(shí)間 |
2021年12月30日18時(shí)前（北京時(shí)間） |
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答疑事項(xiàng)集中回復(fù) |
2021年12月31日18時(shí)前（北京時(shí)間） |
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答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式 |
集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注 |
六、聯(lián)系方式
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招標(biāo)人 |
深圳市玉律實(shí)業(yè)有限公司 |
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聯(lián)系人 |
曾先生 |
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聯(lián)系電話(huà) |
13602544600 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道玉律社區(qū)玉泉東路58號(hào) |
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招標(biāo)負(fù)責(zé)人 |
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
陳工 |
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聯(lián)系電話(huà) |
0755-27402809轉(zhuǎn)811 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位 |
七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
現(xiàn)場(chǎng)踏勘：無(wú)。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間：2022年01月05日17時(shí)00分前；
金額：人民幣100,000.00元；
賬號(hào)：443899991010006393645
開(kāi) 戶(hù) 行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行
賬戶(hù)名稱(chēng)：深圳市正德招標(biāo)代理有限公司
九、質(zhì)疑期限
“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出質(zhì)疑”，如認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，需對(duì)交易文件進(jìn)行質(zhì)疑的，應(yīng)在交易文件公布之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出。
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司
2021年12月22日
掃一掃關(guān)注正德招標(biāo)
