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深圳市錦業(yè)實業(yè)發(fā)展有限公司、深圳市恒運泰控股集團有限公司、深圳市金華南控股集團有限公司：
根據(jù)《深圳市原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非農(nóng)建設用地和征地返還用地土地使用權(quán)交易若干規(guī)定》（深府〔2011〕198號）、《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》（深光規(guī)〔2018〕15號）等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，深圳市馬田薯田埔股份合作公司（下稱“薯田埔股份公司”）就深圳市光明區(qū)馬田街道薯田埔舊屋村地塊城市更新項目，采用競爭性談判的方式，現(xiàn)邀請你單位參加談判。
一、項目概況
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項目名稱 |
深圳市光明區(qū)馬田街道薯田埔舊屋村地塊城市更新項目 |
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項目編號 |
GMSZ2022028720 |
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項目內(nèi)容 |
薯田埔舊屋村地塊城市更新項目合作開發(fā) |
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項目資產(chǎn)來源 |
集體資源 |
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項目用地及資產(chǎn)評估價值 |
人民幣19600.7428萬元 |
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備注 |
無 |
二、應答方資格要求
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序號 |
應答方資格要求 |
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1 |
應答方須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋應答方公章）； |
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2 |
應答方凈資產(chǎn)規(guī)模在人民幣1億元以上，資產(chǎn)負債率不超過50%（提供由會計師事務所（或?qū)徲嫏C構(gòu)）出具的2021年前三個季度（具體是指1月至9月）審計報告復印件加蓋應答方公章）； |
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3 |
應答方（或其控股母公司）具備四級或以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（提供政府部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件加蓋應答方公章；如涉及控股母公司，須提供相關(guān)市場監(jiān)督管理部門網(wǎng)站中關(guān)于控股股東的截圖及控股母公司的營業(yè)執(zhí)照，加蓋公章）； |
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4 |
應答方（或其控股母公司）至少具有一個房地產(chǎn)開發(fā)成功經(jīng)驗（提供下列證明材料之一：項目實施主體確認證明、專項規(guī)劃批復、建設工程施工許可證、竣工驗收備案證明等相關(guān)業(yè)績證明材料，復印件加蓋公章）； |
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5 |
應答方（或其控股母公司）具有良好的誠信記錄與經(jīng)營業(yè)績；證明材料： ①提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)“http://zxgk.court.gov.cn”中未被有關(guān)部門列入失信被執(zhí)行人的截圖加蓋應答方公章； ②提供由會計師事務所（或?qū)徲嫏C構(gòu)）出具的2021年前三個季度（具體是指1月至9月）審計報告加蓋應答方公章或提供2020年度納稅證明加蓋應答方公章（如涉及控股母公司，須提供相關(guān)市場監(jiān)督管理局商事主體登記及備案信息查詢中關(guān)于控股股東的截圖及控股母公司營業(yè)執(zhí)照。） |
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6 |
與薯田埔股份公司存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加應答；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的應答（提供承諾函加蓋應答方公章）； |
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7 |
薯田埔股份公司董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員及其直系親屬控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目（提供承諾函加蓋應答方公章）； |
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8 |
不接受聯(lián)合體報名。 |
三、談判文件獲取辦法
應答方應于 2022年03月23日09時至 2022年03月29日18時(北京時間)期間在深圳市馬田薯田埔股份合作公司辦公大樓領(lǐng)取談判文件。
四、交易保證金
（1）交易保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）
（2）交易保證金交納賬號信息：
戶名：深圳市馬田薯田埔股份合作公司
賬號：000061480118
開戶行：深圳農(nóng)村商業(yè)銀行馬田支行
（3）填寫備注時必須注明：“項目編號+交易保證金”；保證金付款賬戶必須為談判應答方自身對公賬戶。
（4）談判應答方請在北京時間 2022年04月06日17：00 前交納交易保證金，交易保證金以銀行實際到賬時間為準；逾期交納或者未足額交納的，談判委托人不予受理其談判應答。
五、遞交應答文件
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遞交方式 |
采取遞交紙質(zhì)響應文件的方式 |
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應答文件遞交開始及截止時間 |
2022年04月07日14時30分（北京時間）至 2022年04月07日15時00分（北京時間）（北京時間） |
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開標時間 |
2022年04月07日15時00分（北京時間） |
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開標地點 |
深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓（深圳交易集團有限公司光明分公司） |
六、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
受邀人如對本項目談判文件有任何疑問，包括認為談判文件的技術(shù)指標或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至薯田埔股份公司 |
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答疑事項截止時間 |
2022年03月29日17時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2022年03月30日17時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結(jié)果及相關(guān)補充公告以網(wǎng)上公告方式答復各應答方，請及時關(guān)注 |
七、聯(lián)系方式
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談判委托人 |
深圳市馬田薯田埔股份合作公司 |
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聯(lián)系人 |
麥桂華 |
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聯(lián)系電話 |
15999543008 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)馬田街道薯田埔社區(qū)福前路68號薯田埔村委大樓 |
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招標代理機構(gòu) |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
陳工 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27402809轉(zhuǎn)811 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位 |
八、質(zhì)疑受理
“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出質(zhì)疑”，如認為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，需對交易文件進行質(zhì)疑的，應在交易文件公布之日起七個工作日內(nèi)根據(jù)《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》有關(guān)質(zhì)疑的指引及要求，以書面形式遞交質(zhì)疑材料至深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司光明分公司），聯(lián)系電話0755-88212184。參照《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例》第四十二條“供應商投訴的事項應當是經(jīng)過質(zhì)疑的事項”的規(guī)定，未經(jīng)正式質(zhì)疑的，將影響應答方行使向主管部門提起投訴的權(quán)利。
九、重要提示
根據(jù)《光明區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，本項目在深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司光明分公司）負責的光明區(qū)集體資產(chǎn)交易平臺進行交易，涉及的交易平臺服務費由成交人（合作方）向深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司光明分公司）支付，如成交人（合作方）未及時足額支付交易平臺服務費則可能被取消其成交資格，具體事宜詳見談判文件。
深圳市正德招標代理有限公司
2022年03月22日
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