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項(xiàng)目名稱

 馬田街道合水口社區(qū)十三區(qū)商業(yè)大樓物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GMSZ2019095106

項(xiàng)目內(nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

標(biāo)的來源

集體資產(chǎn)

項(xiàng)目租金底價

42元/㎡/月

租賃面積

32120平方米

租賃期限

3年(不含免租期四個月，若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé)）

遞增情況

無

租賃押金

500萬元人民幣；投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分。

其他要求

（1）合同簽訂后須預(yù)付1500萬元人民幣租金。

（2）以上租賃押金及預(yù)付租金須在簽訂合同5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶，若過期未付，視中標(biāo)人自動棄標(biāo)，投標(biāo)保證金不作退還處理。

（3）如新承租方（非原承租方或原使用人）獲得標(biāo)的承租資格，物業(yè)交付時間為原租賃合同到期后1日內(nèi)，若原承租方或原使用人違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新承租方之日起計(jì)算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負(fù)責(zé)退還新承租方交付的投標(biāo)保證金外，不承擔(dān)其他任何的違約賠償責(zé)任。

（4）中標(biāo)人從簽合同當(dāng)日計(jì)起八個月內(nèi)以我司名義為申報主體辦理完成主體消防驗(yàn)收合格證（商業(yè)整體32120平方米物業(yè)。），若八個月限期到期主體消防驗(yàn)收合格證還未辦理完成的情況下，招標(biāo)人可單方面終止合同，并沒收承租方保證金及押金、預(yù)付租金，并有權(quán)追討中標(biāo)人的責(zé)任。

（5）裝修前承租方對物業(yè)整體升級改造裝修方案需出租方同意書面確認(rèn)方可進(jìn)行施工。

（6）承租方負(fù)責(zé)整個物業(yè)的消防報建維修手續(xù)，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

序號

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）。

2

投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單(招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄)；

3

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

4

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

5

招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”）；

6

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開評標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評標(biāo)；

招租文件獲取時間

2019年9月16日18時00分（北京時間）至2019年9月26日18時00分（北京時間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標(biāo)報名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請于2019年9月26日18時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場報名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書費(fèi),未進(jìn)行報名的投標(biāo)人，不具備投標(biāo)資格。

報名地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位

報名資料

（1）授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

（2）法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）《投標(biāo)報名登記表》；（在“http://100usa.cn/”下載中心下載）

注：以上資料均需加蓋投標(biāo)人公章。

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交

開始與截止時間

2019年9月29日 14時30分（北京時間）至2019年9月 29日15時00分（北京時間）

開標(biāo)時間

2019年9月29日15時00分（北京時間）

投標(biāo)文件要求

（1）開標(biāo)一覽表： 1份；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份；

（3）投標(biāo)文件備份光盤1張（或U盤）；

（4）投標(biāo)文件正副本一起密封；

（5）開標(biāo)一覽表另行單獨(dú)密封；

（6）備份光盤(或U盤）另行單獨(dú)密封。

投標(biāo)及開標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元       8樓，光明區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時間

  2019年9月24日18時前（北京時間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

  2019年9月26日 18時前（北京時間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市馬田合水口股份合作公司

聯(lián)系人

麥經(jīng)理

聯(lián)系電話

13501576228

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)馬田街道合水口股份合作公司辦公樓

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位