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根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》《產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11 號）的有關規(guī)定，深圳市馬田薯田埔股份合作公司就馬田街道薯田埔社區(qū)第四工業(yè)區(qū)85號廠房及87號半棟宿舍物業(yè)租賃公開招標項目，采用公開招標的方式，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
馬田街道薯田埔社區(qū)第四工業(yè)區(qū)85號廠房及87號半棟宿舍物業(yè)租賃公開招標項目 |
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項目編號 |
GMSZ2019110628 |
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項目內(nèi)容 |
社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃 |
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標的來源 |
集體資產(chǎn) |
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項目租金底價 |
18元/㎡/月（含稅含管理費） |
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計租面積 |
3861.6平方米（其中廠房面積2188.2平方米，宿舍面積1673.4平方米） |
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租賃期限 |
5年（如遇政府有關部門征收、拆遷或甲方需城市更新改造該物業(yè)的，甲方需提前6個月以書面形式通知乙方，乙方需無條件搬遷出該物業(yè)） |
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遞增情況 |
每月租金以中標的租金價格計算，自簽訂合同起，每三年遞增1元/㎡/月（即第四年、第五年，每月租金增加3861.6元） |
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租賃押金 |
3個月租金（以中標價格計算）；中標人應在合同簽訂之前，將押金轉入股份公司指定的賬戶； |
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其他要求 |
（1）中標人須統(tǒng)一購買廠房滅失險費用（承租面積*造價*保率=保費元/年，即3861.6*3000*0.0005=5792.4元/年）； （2）中標人應在成交結果公示期滿后的7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標人違約，招標人有權不予退還租賃投標保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對投標人承擔賠償責任； （3）使用物業(yè)的水電費按實際情況結算； （4）如新承租方（非原承租方或原使用人）獲得標的承租資格，物業(yè)交付時間為簽訂租賃合同后15日內(nèi)，若原承租方或原使用人違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業(yè)，租金從實際交付新承租方之日起計算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負責退還新承租方交付的投標保證金外，不承擔其他任何的違約賠償責任。 |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件） |
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2 |
投標人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應急管理局評估符合標準的擬入駐企業(yè)；（投標人無需提供材料，以招標人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?/span>） |
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3 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準入負面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場所）認定標準》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標人公章，承諾函格式詳見招標文件“投標文件格式”）； |
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4 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單；（招標代理機構將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關主體信用記錄） |
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5 |
與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）； |
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6 |
招標人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）； |
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7 |
本項目不允許轉租，分租（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）； |
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8 |
本項目不接受聯(lián)合體投標。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質開評標； |
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招租文件獲取時間 |
2019年11月12日18 時00分（北京時間）至2019年11月 22 日18時 00分（北京時間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標報名 |
投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于2019年11月 22日18 時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標代理機構現(xiàn)場報名，并按投標人須知前附表繳納標書費。 |
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報名地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位 |
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報名資料 |
（1）授權委托書原件及被授權人身份證復印件； （2）法定代表人證明書及法人身份證復印件； （3）營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋投標人公章）； （4）《投標報名登記表》（在“http://100usa.cn/”下載）。 注：以上資料均應加蓋投標人公章。 |
四、遞交投標文件
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投標文件遞交方式 |
現(xiàn)場遞交投標文件 |
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投標文件遞交時間 |
2019年11月28 日14時30分（北京時間）至2019年11月28日15 時00分（北京時間） |
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投標截止及開標時間 |
2019年11月28 日15 時 00分（北京時間） |
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投標文件要求 |
（1）開標一覽表： 1份； （2）投標文件正本1份，副本5份； （3）投標文件備份光盤（或U盤）1張； （4）投標文件正副本一起密封； （5）開標一覽表另行單獨密封； （6）備份光盤（或U盤）另行單獨密封。 |
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投標及開評標地點
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深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心開標室 |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術指標或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人 |
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答疑事項截止時間 |
2019年11月 21日18 時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2019年11月 22日 18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結果及相關補充公告以網(wǎng)上公告方式答復各投標人，請及時關注 |
六、聯(lián)系方式
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招標人 |
深圳市馬田薯田埔股份合作公司 |
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聯(lián)系人 |
麥先生 |
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聯(lián)系電話 |
15999543008 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)馬田街道薯田埔股份合作公司大樓 |
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招標負責人 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
陳工 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27402809轉804 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位 |
七、公告查詢
光明區(qū)公共資源交易平臺（http://113.98.245.237:6888/）
深圳市正德招標代理有限公司http://100usa.cn
八、投標保證金
投標保證金繳納時間：2019年 11月 27 日 17 時前；
金額：人民幣80,000.00元；
開 戶 行：深圳農(nóng)村商業(yè)銀行馬田支行
賬戶名稱：深圳市馬田薯田埔股份合作公司
賬 號：000061480118
九、現(xiàn)場踏勘
現(xiàn)場踏勘：無。
十、其它補充事宜
1.本項目涉及廠房、宿舍或相關配套辦公用房，根據(jù)《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11號）第十二條規(guī)定，區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應急管理局自收到擬入駐企業(yè)信息后，3個工作日內(nèi)對擬入駐企業(yè)進行評估，評估符合標準的擬入駐企業(yè)方可入駐。其中，對在區(qū)“三資”交易平臺交易的集體物業(yè)，評估符合標準的方可參與投標。
2.有投標意向的企業(yè)，意向方須在2019年11月22日18時前完成通過注冊登錄“光明招商網(wǎng)http://www.gmcyzs.com/進行認領并填報自身相關信息，填報信息要準確無誤，因填報失誤導致評估失敗的，自行負責。
3.咨詢方式：
環(huán)保咨詢：0755-27402234
安監(jiān)咨詢：0755-88212352
工信咨詢：0755-88210452
深圳市正德招標代理有限公司
2019年11月12日
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