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項(xiàng)目名稱

 公明街道下村社區(qū)第一工業(yè)區(qū)32號(hào)、33號(hào)廠房及26號(hào)D棟宿舍物業(yè)租賃公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GMSZ2020058163

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

標(biāo)的來(lái)源

集體資產(chǎn)

項(xiàng)目租金底價(jià)

19元/㎡/月

計(jì)租面積

9431.31平方米（其中廠房面積7403平方米，宿舍面積2028.31平方米）

租賃期限

3年(活動(dòng)期2年，固定期1年，若政府征收或城市更新，合同自動(dòng)終止，雙方免責(zé)）。

遞增情況

無(wú)

免租期

無(wú)

租賃押金

3個(gè)月租金（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算），投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起五日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶。

其他事項(xiàng)

（1）水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由承租方自行支付；

（2）中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：9431.31元/月（即1元/㎡/月）；

（3）簽署正式租賃合同時(shí)中標(biāo)人須另外向出租方繳納用電押金 47250元；

（4）招標(biāo)人委派廠長(zhǎng)1名、管理員1名，工資由承租方支付，每人每月工資不低于2640元（工資不低于當(dāng)年深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)乘以120%），并按勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整；

（5）合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）如非原租戶中標(biāo)，物業(yè)交付時(shí)間為簽訂租賃合同后90日內(nèi)，若原租戶違約未能按期搬遷并向招標(biāo)人交還租賃物業(yè)的，招標(biāo)人將通過(guò)法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的中標(biāo)人使用。中標(biāo)人可選擇同意招標(biāo)人遲延交付租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新投標(biāo)人之日起計(jì)算；或選擇放棄本次承租，但招標(biāo)人不承擔(dān)其他任何的違約賠償責(zé)任。

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）

2

投標(biāo)人不得為個(gè)人、物業(yè)管理公司、房產(chǎn)中介咨詢公司、物流公司、投資管理公司（工商許可經(jīng)營(yíng)范圍信息不得涉及從事經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)咨詢、投資管理、物流業(yè)、物業(yè)管理咨詢及房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等相關(guān)字樣）；（提供市場(chǎng)監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋投標(biāo)人公章，不提供或提供的證明文件不清晰的證明文件無(wú)效。）

3

投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無(wú)需提供材料，以招標(biāo)人在評(píng)審時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）

4

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場(chǎng)所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

5

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）

6

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

7

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

8

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

9

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開(kāi)評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開(kāi)評(píng)標(biāo)；

招租文件獲取時(shí)間

2020年6月10日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2020年6月22日18時(shí)00分（北京時(shí)間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見(jiàn)附件）

投標(biāo)人信息登記

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于 2020年6月22日18時(shí)00分前通過(guò)電子郵件等方式，發(fā)送“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”掃描件至（zhengdezhaobiao@163.com）進(jìn)行信息登記，并致電我公司（0755-27402809）。

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交時(shí)間

2020年6月26 日14時(shí)30分（北京時(shí)間）至2020年6月 26日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)截止時(shí)間

2020年6月26 日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間

2020年6月26 日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件數(shù)量要求

（1）開(kāi)標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投標(biāo)文件備份光盤(pán)（或U盤(pán)）1張（單獨(dú)密封）；

投標(biāo)及開(kāi)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心812開(kāi)標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書(shū)面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

   2020年6月19 日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

   2020年6月22 日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市公明下村股份合作公司

聯(lián)系人

張小姐

聯(lián)系電話

0755-27123883

聯(lián)系地址

公明街道下村水貝路39號(hào)

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A單位