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項(xiàng)目名稱

馬田街道根竹園社區(qū)上秀坑工業(yè)區(qū)39棟三至五層宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

SZZD20200166

項(xiàng)目類型

社區(qū)集體資產(chǎn)-物業(yè)租賃

標(biāo)的地址

馬田街道根竹園社區(qū)上秀坑工業(yè)區(qū)

標(biāo)的來源

集體資產(chǎn)

項(xiàng)目租金底價

17.5元/㎡·月（含稅），預(yù)估總租金為人民幣769335元（含稅）。

計(jì)租面積

1293平方米

租賃期限

3年(包含免租期2個月，且免租期不計(jì)算租金,若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé)）；

免租期

2個月

遞增情況

無

租賃押金

2個月租金，中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前，將租賃押金轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶。

投標(biāo)保證金

人民幣10,000.00元。

評標(biāo)方法

綜合評分法

是否為評定分離項(xiàng)目

是

定標(biāo)方法

自定法

其他事項(xiàng)

（1）使用物業(yè)的水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由承租方自行支付；

（2）中標(biāo)結(jié)果公示后報街道審核，中標(biāo)人應(yīng)在街道審核同意后的20個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

序號

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋投標(biāo)人公章）

2

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定；（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）

3

投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）

4

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）

5

招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）

6

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）

7

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開評標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評標(biāo)

招租文件獲取時間

2020年7月22日18時00分（北京時間）至2020年8月3日18時00分（北京時間）

招租文件獲取方式

現(xiàn)場獲取或是郵寄

獲取招租文件資料

①授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

②法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

③營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

④《投標(biāo)報名登記表》（在“http://100usa.cn/”下載中心下載）；

以上資料均需加蓋投標(biāo)人公章，如需郵購，以郵件形式將前款有關(guān)資料、匯款單發(fā)送至郵箱（zhengdezhaobiao@163.com）并致電我公司。

獲取招租文件地點(diǎn)

光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三樓A單位

招租文件售價

每套人民幣600元，郵寄加收100元，招標(biāo)文件售后不退。

如采用匯款方式購買招標(biāo)文件請匯至以下賬戶:

開戶行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行

戶名：深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

賬號：443899991010006393645

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交時間

2020年8月4 日14時30分（北京時間）至2020年8月4 日15時00分（北京時間）

投標(biāo)截止及開標(biāo)時間

2020年8月 4日15時00分（北京時間）

投標(biāo)文件數(shù)量要求

（1）開標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張（單獨(dú)密封）；

投標(biāo)及開評標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三樓A單位（深圳市正德招標(biāo)代理有限公司開標(biāo)室）

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時間

2020年7 月29 日18時前（北京時間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

2020年7月31 日18時前（北京時間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市馬田根竹園股份合作公司

聯(lián)系人

麥先生

聯(lián)系電話

0755-27120848

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)馬田街道根竹園社區(qū)馬園路88號

代理機(jī)構(gòu)

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位